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楼市涨过2009年

发布时间:2010-01-21

2009年,随着宏观经济的企稳回升,房地产市场迅速回暖。国家统计局119公布的数据显示,2009年,我国大部分地区房屋开工、竣工面积和成交量大幅增长,成交价格也呈上涨趋势。

房地产投资增长16.1%

  2009年,我国完成房地产投资36232亿元,同比增长16.1%。其中商品住宅完成投资25619亿元,同比增长14.2%,占房地产投资总额的70.7%
  2009年,我国房屋施工总面积31.96亿平方米,同比增长12.8%;房屋新开工面积11.54亿平方米,同比增长12.5%;房屋竣工面积7.02亿平方米,同比增长5.5%。其中住宅竣工面积5.77亿平方米,同比增长6.2%
  2009年,全国房地产开发企业购置土地总面积31906万平方米,同比减少18.9%;完成土地开发面积23006万平方米,同比减少19.9%

商品房销售面积增长42.1%

  2009年,我国商品房销售面积93713万平方米,同比增长42.1%。其中商品住宅销售面积增长43.9%,办公楼销售面积增长30.8%,商业用房销售面积增长24.2%2009年,我国商品房销售总额达43995亿元,同比增长75.5%。其中商品住宅销售额同比增长80.0%,办公楼销售额同比增长66.9%,商业用房销售额同比增长45.5% 
  2009年,全国房地产开发企业共筹集资金57128亿元,与2008年相比,增长了44.2%。包括国内贷款11293亿元,同比增长48.5%;外资470亿元,同比减少35.5%;企业自筹资金17906亿元,同比增长16.9%;其他资金27459亿元,同比增长71.9%。其他资金包括屋预售款15914亿元,同比增长63.1%;个人按揭贷款8403亿元, 同比增长116.2%

房地产开发景气指数飙升

  2009年,我国房屋销售价格呈上涨趋势。2009年第四季度,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.8%,其中新建住宅销售价格上涨6.4%,二手住宅销售价格上涨5.6%;房屋租赁价格与2008年同期价格持平;物业管理价格同比上涨0.4%;土地交易价格同比上涨13.8%,其中住宅用地交易价格同比上涨19.4%
  200912月,我国房地产开发景气指数为103.66,与11月相比,上升了0.88点。
  从分类指数来看:房地产开发投资分类指数为100.42,与11月相比,下降了0.18点;资金来源分类指数为110.77,与11月相比,上升了1.25点;土地开发面积分类指数为95.69,与11月相比,上升了0.33点;商品房空置面积分类指数为96.87,与11月相比,上升了3.03点;房屋施工面积分类指数为102.51,与11月相比,下降了0.50点。

 

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