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全国房价差之千里:100万上海买厕所海口买百平新居

发布时间:2013-08-23

近几年,当许多人都在讨论一元钱10年前能买些什么,现在买什么都拿不出手,感叹物价飞涨的同时,时间已不知不觉来到花100万元买一套房子都让人捉襟见肘的年代。近日,一张“100万元能买什么房子”的图片在微博上流传甚广。该图片显示,现如今,100万元可以在海口市中心买到100平方米的二手房,但在北京却只能买到五环外四五十平方米的小两居,在深圳关外也仅能买到40平方米左右的一居室。然而,即便图片中多个城市的房价高企,但还是被不少网友吐槽该房价数据已是陈年老黄历,纷纷表示目前的价格还要更高。

上海网友调侃:100万元只能买到一个大厕所

  在北上广深,商品住宅均价在万元以上,北京、上海、深圳的均价更是超过了20000/平方米。在微博上,“100万元能买什么房子”的图片显示,当前上海的商品住宅均价为23591/平方米,点评语则是“对于上海这个寸土寸金的城市来说,100万人民币在上海市区能买到的也就是50平方米以下商务一房一厅”,该描述则遭到网友@“纸片人也有春天”吐槽:外环以外的莘庄,50多平方米的房子已经卖到150多万了……而网友@“奋青90”则诙谐地表示,100万元只能在上海买到一个大点的厕所。

  海口市中心区:100万元最少能买百平米新房

  “100万元能买什么房子”的微博图片显示,海口市中心(龙华区)的商品住宅均价为7114/平方米。而据中国指数研究院此前发布的7月中国房地产百城价格指数显示,海口的均价已达到10447/平方米,考虑到每月的调查样本因物业类型不同而成交价格参差不齐的原因,有海南的房产数据调查机构指出海口区域商品住宅均价为7384/平方米。

  月是海南楼市的传统淡季,海口国兴大道某楼盘售楼员小刘表示,7月楼盘虽做折扣促销,但效果不佳。“现在楼盘在做全款8.9折、按揭9.1折促销,最低价7300/平方米,但8月刚好是‘鬼节’,不少客户都不会现在买房。”小刘说。

  那么,花100万元能在海口市中心地段买到什么样的房子?据商报记者调查,目前龙华区在售的商品住宅楼盘约30个,楼盘均价从7000多元/平方米到20000/平方米皆有。以其中一个位于南海大道的楼盘最低价7280/平方米来计算,100万元完全可以买到该楼盘106平方米左右的两房两厅新房。

  而即使是邻近金牛岭公园的一处最低价为9688/平方米的楼盘,也能用100万元买到92平方米左右的两居室户型。位于海口海秀路价格在8000/平方米左右的新房,花100万元也能买到面积约104平方米的三居室。

  因此,在海口龙华区,购买新建商品住宅,100万元购房款的选择余地并不小,从八九十平方米小居室到100平方米三居室均可购置。

  在二手房方面,在龙华区的黄金地段金贸片区,据调查,100万元满打满算甚至能购置一套130平方米、房龄约7年的三房两厅两卫的房子。“目前海口二手房价格企稳,波动很小,因此目前的价格是一个值得出手的价格。”某中介企业房产经纪人小符建议。

  调查表明,在龙华区,房产中介二手房标牌价大多集中在80-100万元,两居室、三居室的户型皆有,建筑面积则从60多平方米的小户型到110平方米左右的大户型都囊括了,并且不少房子都带装修。

  海口市琼山区:100万元可购买 160平米新居

  在海口秀英区,100万元又能买到什么样的房子?据记者走访了解,海口房价最高的房子都基本集中在西海岸片区,因此秀英区商品住宅的均价超过10000/平方米,均价在6000多元/平方米至7000多元/平方米的楼盘也有,但数量相对不多,少数几个均价6000多元/平方米的楼盘则集中在西海岸盈滨半岛区域。

  “现在想在秀英买实际成交价6000多元/平方米的房子是不可能的了。”海口世贸南路附近某楼盘的售楼员开门见山地表示。该售楼员先容,除非要求很低,只买只有一两栋楼的楼盘,否则想在秀英带绿化率50%以上、花园等多栋住宅小区,至少也要8000/平方米以上。据调查,除了西海岸均价每平方米在万元以上的高端楼盘外,100万元也可购置100平方米三房两厅房子。

  在二手房方面,秀英区高档小区楼盘的价格大多超过100多万元,乃至200多万元、三四百万元一套的都有。不过,普通的二手房价格却反差较大,30多万元就能在海口海秀中路购置一套53平方米小户型的二手房,50万元也能买到80平方米的两居室,并且房龄只有4年;而七八十万元一套三居室的房子也并不鲜见。

  琼山区、美兰区和其他两个区域的情况也差别不大,琼山区的房价目前在海口相对较低。去年结婚前,海口市民小姐寻寻觅觅,最后在海口新大洲大道看中一处目前最低起价5888

  平方米的楼盘。据了解,均价在5800/平方米到7000/平方米的新房比比皆是,二手房的价格则从50多万元到80万元,花100万元在琼山区买二手房选择余地很大。

  至于在美兰区,无论是新房还是二手房,以100万元在此购置一套房子也可不用犹犹豫豫。

 

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